5330 Rue COURCELETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 98,9 m² · constr. 1973 · terrain 585,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 186 000 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743367224400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
37067743367224400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 226 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −893 $ | 58 892 $ Poids 97 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 130 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 912 $ Poids 96 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 984 $ Poids 93 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 110 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −581 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 389 $ Poids 90 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 200 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 352 997 $ Poids 86 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 556 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 381 $ Poids 83 % |
| 7 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 566 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 673 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 864 $ Poids 83 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 626 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 974 $ Poids 82 % |
| 9 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 360 647 $ Poids 81 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 513 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 984 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 443 284 $ Poids 81 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 484 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 324 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 353 435 $ Poids 81 % |
| 12 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 248 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 302 594 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.