5320 Rue COURCELETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 011 $/m² · 98,6 m² · constr. 1972 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 207 200 $ +66.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743367375800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
263 800 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
37067743367375800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 218 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −1 191 $ | 58 503 $ Poids 97 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 128 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −2 235 $ | 453 969 $ Poids 96 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 313 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 683 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 365 622 $ Poids 93 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 113 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −325 $ | 69 968 $ Poids 90 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 181 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 831 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 350 731 $ Poids 87 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 565 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 243 324 $ Poids 83 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 369 105 $ Poids 83 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 622 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 416 121 $ Poids 82 % |
| 9 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 417 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 358 321 $ Poids 82 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 533 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 440 495 $ Poids 81 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 503 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 780 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 351 241 $ Poids 81 % |
| 12 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 232 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 300 766 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.