5315 Rue COURCELETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 87,4 m² · constr. 1976 · terrain 384,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 155 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743367873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067743367873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 173 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 336 423 $ Poids 97 % |
| 2 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 330 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 602 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 463 892 $ Poids 93 % |
| 3 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 30 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +8 289 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 417 552 $ Poids 93 % |
| 4 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 75 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 436 476 $ Poids 89 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 506 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 337 534 $ Poids 86 % |
| 6 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 108 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 343 806 $ Poids 86 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 548 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 423 190 $ Poids 84 % |
| 8 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 368 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 296 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 351 844 $ Poids 78 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 610 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −9 634 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 463 955 $ Poids 78 % |
| 10 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 161 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 295 $ Poids 77 % |
| 11 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 404 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 445 479 $ Poids 77 % |
| 12 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 183 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −10 124 $ · Ajust. âge −1 710 $ | 361 857 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.