5305 Rue DIJON · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 82,7 m² · constr. 1975 · terrain 603,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 100 $
Rôle antérieur 180 500 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743368430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
37067743368430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 284 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 718 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 449 357 $ Poids 95 % |
| 2 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 101 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 405 149 $ Poids 95 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 145 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 865 $ Poids 86 % |
| 4 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 316 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 432 266 $ Poids 83 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 333 027 $ Poids 78 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 550 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 049 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 327 362 $ Poids 74 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 575 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 197 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 410 303 $ Poids 72 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 163 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 321 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 423 149 $ Poids 70 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 624 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −20 678 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 450 761 $ Poids 67 % |
| 10 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 920 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 289 109 $ Poids 64 % |
| 11 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 529 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 228 592 $ Poids 62 % |
| 12 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 315 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 099 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 341 241 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.