3245 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 91,7 m² · constr. 1976 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743369235500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
37067743369235500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 159 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 344 527 $ Poids 98 % |
| 2 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 232 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 352 066 $ Poids 95 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 306 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 080 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 446 625 $ Poids 94 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 359 898 $ Poids 90 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 356 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 600 $ Poids 87 % |
| 6 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 317 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 873 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 475 163 $ Poids 86 % |
| 7 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 424 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −6 075 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 239 640 $ Poids 85 % |
| 8 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 249 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +17 921 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 427 185 $ Poids 82 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 687 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 433 059 $ Poids 81 % |
| 10 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 677 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 345 330 $ Poids 81 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 53 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −7 076 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 296 382 $ Poids 79 % |
| 12 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 159 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +974 $ | 69 042 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.