3235 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 300 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 82,3 m² · constr. 1975 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 200 $
Rôle antérieur 145 600 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743369364100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
37067743369364100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 321 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 448 308 $ Poids 94 % |
| 2 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 233 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 136 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 404 253 $ Poids 93 % |
| 3 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 213 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 431 310 $ Poids 85 % |
| 4 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 141 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 111 $ Poids 85 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 251 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 905 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 332 259 $ Poids 79 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 669 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 326 636 $ Poids 68 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 288 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 265 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 422 205 $ Poids 67 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 409 385 $ Poids 66 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 718 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 449 822 $ Poids 62 % |
| 10 | 5325, rue Lisieux, Trois-Rivières 2025-09-23 · 592 m · Vendu 360 000 $ (4 027 $/m²) 89,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 295 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 361 063 $ Poids 61 % |
| 11 | 3325, rue Ubald-Laforest, Trois-Rivières 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (4 101 $/m²) 82,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 230 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 344 757 $ Poids 61 % |
| 12 | 3210, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-06-25 · 79 m · Vendu 260 000 $ (2 882 $/m²) 90,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 268 784 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.