3250 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
346 800 $
Unifamiliale · 3 423 $/m² · 101,3 m² · constr. 1977 · terrain 287,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,7 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 300 $
Rôle antérieur 151 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743369569600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
170 300 $
Rôle antérieur
151 700 $
ID provincial
37067743369569600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 373 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +298 $ | 60 811 $ Poids 92 % |
| 2 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 456 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 433 002 $ Poids 90 % |
| 3 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 212 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +1 299 $ | 72 463 $ Poids 89 % |
| 4 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 336 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 471 517 $ Poids 88 % |
| 5 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 379 679 $ Poids 88 % |
| 6 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 434 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 252 480 $ Poids 86 % |
| 7 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 38 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 548 540 $ Poids 82 % |
| 8 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 156 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 364 320 $ Poids 81 % |
| 9 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 372 257 $ Poids 81 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 204 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 413 591 $ Poids 80 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 10 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +6 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 640 $ Poids 80 % |
| 12 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 642 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −21 397 $ | 463 080 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.