3222 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 144 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743369935800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
37067743369935800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 293 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 458 189 $ Poids 95 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 323 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 104 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 353 762 $ Poids 92 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 395 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 369 076 $ Poids 91 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 361 479 $ Poids 89 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 207 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +974 $ | 70 622 $ Poids 87 % |
| 7 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 483 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 245 594 $ Poids 87 % |
| 8 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 508 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 420 564 $ Poids 85 % |
| 9 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 42 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 303 458 $ Poids 83 % |
| 10 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 83 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 534 200 $ Poids 81 % |
| 11 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 314 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 400 072 $ Poids 78 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 727 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 444 305 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.