5620 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
718 100 $
Autre · 1 578 $/m² · 455 m² · constr. 2009 · terrain 1 924,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
455 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 924,2 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 685 800 $
Rôle antérieur 1 259 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743371112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
769 700 $
Valeur bâtiment
916 100 $
Rôle antérieur
1 259 600 $
ID provincial
37067743371112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 800 443 $ Poids 40 % |
| 2 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 353 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 852 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 051 148 $ Poids 36 % |
| 3 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 344 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −78 136 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 860 968 $ Poids 32 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 489 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −9 798 $ · Ajust. âge +58 710 $ | 781 712 $ Poids 27 % |
| 5 | 3723, rue de l'Érablière, Trois-Rivières 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 869 500 $ (1 946 $/m²) 446,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 800 $ · Ajust. superficie +8 078 $ · Ajust. âge +86 950 $ | 1 036 328 $ Poids 26 % |
| 6 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +5 650 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 731 044 $ Poids 12 % |
| 7 | 3713-3717, rue de L'Érablière, Trois-Rivières 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (1 623 $/m²) 414 m² · constr. 1987 Ajust. marché +124 831 $ · Ajust. superficie +33 275 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 897 307 $ Poids 9 % |
| 8 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 706 258 $ Poids 3 % |
| 9 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +226 750 $ · Ajust. âge +90 700 $ | 1 235 887 $ Poids 3 % |
| 10 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.4 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −150 772 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 279 107 $ Poids 3 % |
| 11 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 815 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 1 060 923 $ Poids 2 % |
| 12 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −95 098 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 856 365 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.