3000-3010 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 2 582 $/m² · 154 m² · constr. 1967 · terrain 837,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 216 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743371138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
37067743371138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 149 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 377 885 $ Poids 74 % |
| 2 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 856 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −12 463 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 481 820 $ Poids 68 % |
| 3 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 336 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 357 016 $ Poids 65 % |
| 4 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 293 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 448 871 $ Poids 63 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 906 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge −4 086 $ | 124 732 $ Poids 63 % |
| 6 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 638 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +936 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 597 543 $ Poids 59 % |
| 7 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 778 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +42 623 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 480 611 $ Poids 51 % |
| 8 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 417 394 $ Poids 47 % |
| 9 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +23 160 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 382 728 $ Poids 46 % |
| 10 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 249 697 $ Poids 42 % |
| 11 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 453 939 $ Poids 39 % |
| 12 | 6155, rue Lacoursière, Trois-Rivières 2025-02-27 · 920 m · Vendu 325 000 $ (2 137 $/m²) 152,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 373 186 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.