2995 Rue BELMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
405 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 128,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 201 200 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743372132600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
37067743372132600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 53 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 748 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 437 982 $ Poids 77 % |
| 2 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 251 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 413 335 $ Poids 74 % |
| 3 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 718 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 478 266 $ Poids 70 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 677 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge −10 245 $ | 379 980 $ Poids 61 % |
| 5 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 363 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 187 711 $ Poids 59 % |
| 6 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 198 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +7 319 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 386 060 $ Poids 57 % |
| 7 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 571 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +33 901 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 444 231 $ Poids 55 % |
| 8 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 414 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 550 308 $ Poids 51 % |
| 9 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 344 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +31 552 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 483 147 $ Poids 50 % |
| 10 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 334 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 365 140 $ Poids 50 % |
| 11 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 548 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 536 306 $ Poids 50 % |
| 12 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −13 438 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 346 130 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.