3015 Rue BELMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 3 211 $/m² · 117,8 m² · constr. 1970 · terrain 587,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 161 300 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743372235800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
37067743372235800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 691 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 959 $ Poids 80 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 544 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +15 087 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 429 297 $ Poids 73 % |
| 3 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 352 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 931 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 351 969 $ Poids 71 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 662 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 367 886 $ Poids 70 % |
| 5 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 739 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 423 939 $ Poids 66 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 125 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +31 563 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 399 273 $ Poids 66 % |
| 7 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 393 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +15 077 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 456 $ Poids 65 % |
| 8 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 691 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +25 406 $ · Ajust. âge −42 560 $ | 467 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +30 985 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 412 801 $ Poids 63 % |
| 10 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 358 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 467 249 $ Poids 63 % |
| 11 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 581 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 72 553 $ Poids 61 % |
| 12 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 391 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 182 326 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.