2985 Rue BELMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
374 900 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 105,9 m² · constr. 1968 · terrain 636,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,6 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 700 $
Rôle antérieur 169 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743372330700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
37067743372330700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 301 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 552 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 330 391 $ Poids 91 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 387 887 $ Poids 86 % |
| 4 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 529 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 67 745 $ Poids 83 % |
| 5 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 432 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 393 263 $ Poids 83 % |
| 6 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 478 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 59 527 $ Poids 82 % |
| 7 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 638 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 440 168 $ Poids 78 % |
| 8 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 599 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +4 467 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 825 $ Poids 77 % |
| 9 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 599 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −6 035 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 404 295 $ Poids 76 % |
| 10 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 464 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 433 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 462 258 $ Poids 75 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 219 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +11 308 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 424 843 $ Poids 75 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 184 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +16 430 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 331 721 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.