3010 Rue BELMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 3 583 $/m² · 94,7 m² · constr. 1967 · terrain 703 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 153 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743372509400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 100 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
37067743372509400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 374 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 433 590 $ Poids 93 % |
| 2 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 355 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 335 920 $ Poids 91 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 385 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 55 831 $ Poids 91 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 169 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −8 943 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 353 517 $ Poids 90 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 464 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 421 044 $ Poids 89 % |
| 6 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 512 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 369 312 $ Poids 87 % |
| 7 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 229 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 312 330 $ Poids 86 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 474 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 366 027 $ Poids 83 % |
| 9 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 334 881 $ Poids 82 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 569 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +7 519 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 461 758 $ Poids 81 % |
| 11 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 667 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 349 317 $ Poids 80 % |
| 12 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 538 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 341 855 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.