5521 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 99 m² · constr. 1967 · terrain 1 885,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 885,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 600 $
Rôle antérieur 193 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743373241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
193 200 $
ID provincial
37067743373241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 34 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 167 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −1 403 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 361 057 $ Poids 94 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 368 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 57 136 $ Poids 94 % |
| 3 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 349 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 148 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 443 738 $ Poids 91 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 458 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 373 729 $ Poids 88 % |
| 5 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 516 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 508 $ Poids 88 % |
| 6 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 104 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 318 134 $ Poids 85 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 329 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 505 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 343 717 $ Poids 85 % |
| 8 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 264 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +5 424 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 319 189 $ Poids 84 % |
| 9 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 436 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 213 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 430 913 $ Poids 83 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 632 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 432 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 357 371 $ Poids 81 % |
| 11 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 105 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 410 202 $ Poids 81 % |
| 12 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 636 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −828 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 65 013 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.