3025 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 693,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 152 800 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743373603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
37067743373603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 389 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −12 769 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 620 $ Poids 82 % |
| 2 | 2695, rue Forest, Trois-Rivières 2026-06-12 · 724 m · Vendu 285 000 $ (3 760 $/m²) 75,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 136 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 274 205 $ Poids 77 % |
| 3 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 599 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 038 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 437 037 $ Poids 76 % |
| 4 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 697 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 124 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 359 110 $ Poids 69 % |
| 5 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 575 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −18 675 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 314 733 $ Poids 69 % |
| 6 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 618 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −7 630 $ · Ajust. âge +1 490 $ | 154 239 $ Poids 65 % |
| 7 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 728 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 281 519 $ Poids 63 % |
| 8 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 794 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 421 028 $ Poids 62 % |
| 9 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 365 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 318 840 $ Poids 60 % |
| 10 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 553 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 007 $ Poids 59 % |
| 11 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 46 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −11 720 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 222 971 $ Poids 58 % |
| 12 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 399 516 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.