3015 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 107,9 m² · constr. 1969 · terrain 767,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 210 700 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743373771600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
37067743373771600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 52 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 384 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 335 079 $ Poids 87 % |
| 2 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 380 163 $ Poids 86 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 358 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 974 $ · Ajust. âge −2 084 $ | 60 432 $ Poids 82 % |
| 4 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 506 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 254 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 393 269 $ Poids 80 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 500 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −2 485 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 409 785 $ Poids 80 % |
| 6 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 616 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +2 244 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 785 $ Poids 77 % |
| 7 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 546 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 397 540 $ Poids 75 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 555 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 322 $ · Ajust. âge −1 299 $ | 71 993 $ Poids 74 % |
| 9 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 355 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 153 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 469 213 $ Poids 74 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 109 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +15 015 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 430 400 $ Poids 74 % |
| 11 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 730 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +4 446 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 444 402 $ Poids 73 % |
| 12 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 648 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 177 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 440 061 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.