5441-5443 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 900 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 207,2 m² · constr. 1971 · terrain 947,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 206 800 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743373817300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
216 400 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
37067743373817300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 679 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +26 114 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 587 506 $ Poids 45 % |
| 2 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 180 931 $ Poids 42 % |
| 3 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −10 621 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 735 584 $ Poids 39 % |
| 4 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge −50 150 $ | 585 147 $ Poids 37 % |
| 5 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 521 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 810 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 421 937 $ Poids 35 % |
| 6 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 612 409 $ Poids 33 % |
| 7 | 3610, rue de Contrecoeur, Trois-Rivières 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 566 $/m²) 196,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 677 853 $ Poids 30 % |
| 8 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 826 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −64 183 $ · Ajust. âge −58 162 $ | 694 070 $ Poids 28 % |
| 9 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 329 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 535 971 $ Poids 27 % |
| 10 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 986 m · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −45 341 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 506 282 $ Poids 27 % |
| 11 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −30 851 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 675 298 $ Poids 25 % |
| 12 | 3375, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (2 503 $/m²) 191 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie +20 271 $ · Ajust. âge −33 460 $ | 556 497 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.