3005 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 87,8 m² · constr. 1968 · terrain 741,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 100 $
Rôle antérieur 121 900 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743373950100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
121 900 $
ID provincial
37067743373950100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 399 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 325 059 $ Poids 90 % |
| 2 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 541 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 327 695 $ Poids 87 % |
| 3 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 508 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 492 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 407 308 $ Poids 86 % |
| 4 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 429 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 403 448 $ Poids 85 % |
| 5 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 373 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 285 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 419 540 $ Poids 85 % |
| 6 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 585 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 323 577 $ Poids 84 % |
| 7 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 576 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 157 426 $ Poids 82 % |
| 8 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 645 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 650 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 447 220 $ Poids 81 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 447 695 $ Poids 78 % |
| 10 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 211 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −12 442 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 302 848 $ Poids 76 % |
| 11 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 750 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 287 544 $ Poids 76 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 371 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 54 035 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.