5405 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 936 $/m² · 92,9 m² · constr. 1967 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 168 900 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743374507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
168 900 $
ID provincial
37067743374507600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 193 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −13 410 $ | 429 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 211 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −2 679 $ | 55 285 $ Poids 93 % |
| 3 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 389 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 332 656 $ Poids 92 % |
| 4 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 409 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 331 489 $ Poids 91 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 477 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 416 913 $ Poids 90 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 539 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 345 946 $ Poids 84 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 316 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 350 360 $ Poids 84 % |
| 8 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 571 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 457 529 $ Poids 82 % |
| 9 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 389 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 309 459 $ Poids 81 % |
| 10 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 248 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 412 998 $ Poids 80 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 662 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 365 463 $ Poids 79 % |
| 12 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 493 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 458 374 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.