5380 Chemin WALTER-DUPONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 111,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 169,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,8 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 205 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743374744900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
205 000 $
ID provincial
37067743374744900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 54 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 520 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −11 665 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 487 099 $ Poids 84 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 373 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge +21 340 $ | 449 510 $ Poids 84 % |
| 3 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 513 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 368 148 $ Poids 78 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +20 867 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 416 576 $ Poids 77 % |
| 5 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 228 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 127 $ · Ajust. âge +2 977 $ | 66 646 $ Poids 77 % |
| 6 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 430 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 436 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +4 222 $ | 78 740 $ Poids 72 % |
| 8 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 572 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 386 281 $ Poids 72 % |
| 9 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 279 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 557 730 $ Poids 71 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 39 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 344 $ Poids 68 % |
| 11 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 223 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 121 $ · Ajust. âge +29 055 $ | 516 176 $ Poids 67 % |
| 12 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 745 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −350 $ | 76 047 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.