5375 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 320 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,2 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 800 $
Rôle antérieur 158 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743374789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067743374789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 180 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 243 $ Poids 88 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 331 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 421 768 $ Poids 85 % |
| 3 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +12 625 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 390 835 $ Poids 84 % |
| 4 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 560 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 344 889 $ Poids 81 % |
| 5 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 398 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +974 $ | 73 976 $ Poids 81 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 177 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 029 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 482 734 $ Poids 79 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 591 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 642 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 404 257 $ Poids 78 % |
| 8 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 477 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 454 557 $ Poids 77 % |
| 9 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 83 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +13 347 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 441 682 $ Poids 75 % |
| 10 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 388 556 $ Poids 72 % |
| 11 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 696 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge −39 615 $ | 397 700 $ Poids 71 % |
| 12 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 791 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 70 925 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.