5385 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
339 000 $
Unifamiliale · 2 708 $/m² · 125,2 m² · constr. 1895 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 169 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743374807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
37067743374807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 499 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 439 389 $ Poids 84 % |
| 2 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 681 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −7 893 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 344 $ Poids 79 % |
| 3 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 99 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −16 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 643 $ Poids 71 % |
| 4 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 564 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +12 437 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 351 393 $ Poids 69 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 353 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 413 331 $ Poids 66 % |
| 6 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 271 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 108 $ Poids 58 % |
| 7 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 361 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +17 293 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 974 $ Poids 57 % |
| 8 | 5895, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2025-05-16 · 588 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 160 802 $ Poids 56 % |
| 9 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 448 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +2 900 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 441 $ Poids 55 % |
| 10 | 3562, Rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 334 $/m²) 122,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 526 768 $ Poids 52 % |
| 11 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 415 291 $ Poids 52 % |
| 12 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 536 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 345 797 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.