5355 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 900 $
Unifamiliale · 3 553 $/m² · 119,6 m² · constr. 1970 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 201 400 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743375346700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
37067743375346700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 396 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 465 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 249 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +18 282 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 432 492 $ Poids 78 % |
| 3 | 3285, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-11-14 · 480 m · Vendu 341 500 $ (2 926 $/m²) 116,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 606 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 370 519 $ Poids 76 % |
| 4 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 610 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 427 097 $ Poids 75 % |
| 5 | 3200, rue d'Anjou, Trois-Rivières 2025-07-18 · 194 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 535 506 $ Poids 66 % |
| 6 | 5365, rue de Dijon, Trois-Rivières 2025-05-01 · 261 m · Vendu 500 000 $ (4 270 $/m²) 117,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +5 337 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 522 519 $ Poids 62 % |
| 7 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 637 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +24 710 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 354 749 $ Poids 60 % |
| 8 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 105 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 404 432 $ Poids 59 % |
| 9 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 144 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 525 $ · Ajust. âge −1 786 $ | 64 280 $ Poids 59 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 317 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge −974 $ | 76 091 $ Poids 59 % |
| 11 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 402 429 $ Poids 58 % |
| 12 | 3571, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (3 681 $/m²) 121,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 456 504 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.