5395 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 500 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 83,3 m² · constr. 1978 · terrain 417,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
417,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 151 600 $ +81.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743375472500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
37067743375472500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 201 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 412 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 463 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 457 574 $ Poids 90 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 359 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 332 096 $ Poids 84 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 411 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 333 400 $ Poids 80 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 490 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 820 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 417 980 $ Poids 77 % |
| 6 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 769 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −7 799 $ · Ajust. âge −23 237 $ | 330 972 $ Poids 74 % |
| 7 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 613 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 626 $ Poids 74 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 143 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 905 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 431 270 $ Poids 73 % |
| 9 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 805 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 294 277 $ Poids 71 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 580 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 458 621 $ Poids 70 % |
| 11 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 230 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 459 $ Poids 70 % |
| 12 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 805 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 161 018 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.