5340 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 92,9 m² · constr. 1977 · terrain 770,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,9 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 166 800 $ +83.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743375736100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 700 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
166 800 $
ID provincial
37067743375736100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 115 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 451 692 $ Poids 98 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 125 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge +298 $ | 58 262 $ Poids 94 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 089 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 348 489 $ Poids 94 % |
| 4 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 450 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 445 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 349 156 $ Poids 90 % |
| 5 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 526 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 437 913 $ Poids 88 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 994 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 363 946 $ Poids 85 % |
| 7 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 403 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 367 860 $ Poids 82 % |
| 8 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 182 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 609 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 431 748 $ Poids 81 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 612 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 479 029 $ Poids 80 % |
| 10 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 650 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 458 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 356 121 $ Poids 80 % |
| 11 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 466 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 019 $ · Ajust. âge +15 505 $ | 480 524 $ Poids 79 % |
| 12 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 464 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 324 709 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.