5365 Rue BOULOGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
736 200 $
Unifamiliale · 3 249 $/m² · 226,6 m² · constr. 2018 · terrain 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 200 $
Rôle antérieur 358 400 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743375901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 100 $
Valeur bâtiment
557 100 $
Rôle antérieur
358 400 $
ID provincial
37067743375901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 848 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie −33 887 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 860 078 $ Poids 45 % |
| 2 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −22 902 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 634 171 $ Poids 41 % |
| 3 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 954 m · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 820 270 $ Poids 40 % |
| 4 | 3650, rue Clermont, Trois-Rivières 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 497 $/m²) 236,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 110 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 636 890 $ Poids 39 % |
| 5 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie +17 369 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 721 040 $ Poids 37 % |
| 6 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 767 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie −4 012 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 746 587 $ Poids 36 % |
| 7 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 654 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +51 962 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 668 343 $ Poids 33 % |
| 8 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 223 329 $ Poids 30 % |
| 9 | 1755, rue du Sablé, Trois-Rivières 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (2 549 $/m²) 229,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 670 668 $ Poids 28 % |
| 10 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +69 809 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 741 447 $ Poids 23 % |
| 11 | 5640, Chemin Walter-Dupont, Trois-Rivières 2024-05-03 · 360 m · Vendu 475 000 $ (1 968 $/m²) 241,4 m² · constr. 1856 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −14 561 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 176 $ Poids 23 % |
| 12 | 3375, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2024-08-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 708 $/m²) 231,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +78 523 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 509 010 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.