5350 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 813 $/m² · 96,5 m² · constr. 1974 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 149 800 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743376050100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
37067743376050100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 70 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 248 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 453 483 $ Poids 99 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 147 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge −595 $ | 58 461 $ Poids 98 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 432 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 289 $ Poids 90 % |
| 4 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 290 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 174 $ Poids 89 % |
| 5 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 421 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 350 734 $ Poids 87 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 368 923 $ Poids 87 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 484 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 439 875 $ Poids 86 % |
| 8 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 273 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 355 $ · Ajust. âge +325 $ | 69 940 $ Poids 86 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 605 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 381 851 $ Poids 80 % |
| 10 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 588 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 373 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 357 787 $ Poids 79 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 563 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 481 038 $ Poids 79 % |
| 12 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 185 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −6 117 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 418 518 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.