5335 Rue MONACO · Trois-Rivières
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 98,5 m² · constr. 1973 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 174 600 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743376145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
225 400 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
37067743376145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 39 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 123 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge −893 $ | 58 770 $ Poids 99 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 20 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 968 $ Poids 97 % |
| 3 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 417 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 367 235 $ Poids 90 % |
| 4 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 240 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 260 $ Poids 88 % |
| 5 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 238 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 643 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 352 243 $ Poids 87 % |
| 6 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 473 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 370 680 $ Poids 87 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 462 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 352 710 $ Poids 82 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 518 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 366 $ Poids 82 % |
| 9 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 649 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −3 582 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 383 633 $ Poids 80 % |
| 10 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 234 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −2 410 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 420 375 $ Poids 79 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 340 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +2 744 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 302 017 $ Poids 78 % |
| 12 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 543 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 215 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 359 879 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.