5340 Rue CHAMPAGNE · Trois-Rivières
Valeur estimée
390 500 $
Unifamiliale · 3 762 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 620,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 176 400 $ +83.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743376201600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
37067743376201600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 47 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 127 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 730 $ · Ajust. âge −298 $ | 60 974 $ Poids 94 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 52 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 477 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 472 947 $ Poids 88 % |
| 3 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 271 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +650 $ | 72 619 $ Poids 87 % |
| 4 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +7 014 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 383 473 $ Poids 86 % |
| 5 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 200 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 148 $ Poids 85 % |
| 6 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 438 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 380 762 $ Poids 82 % |
| 7 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 626 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 910 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 396 726 $ Poids 80 % |
| 8 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 197 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +7 415 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 433 900 $ Poids 78 % |
| 9 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 687 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 338 347 $ Poids 77 % |
| 10 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 787 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 434 047 $ Poids 74 % |
| 11 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 423 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +12 097 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 549 850 $ Poids 74 % |
| 12 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 273 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 632 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.