5315 Rue MONACO · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 100,4 m² · constr. 1976 · terrain 710,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 176 100 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743376438300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
37067743376438300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 93 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +698 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 240 $ Poids 98 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 23 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 467 157 $ Poids 94 % |
| 3 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 243 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −97 $ · Ajust. âge +974 $ | 71 848 $ Poids 89 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 435 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 054 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 376 194 $ Poids 87 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 510 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 379 262 $ Poids 85 % |
| 6 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 202 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 360 924 $ Poids 83 % |
| 7 | 5435, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 707 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +1 112 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 429 447 $ Poids 79 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 692 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 392 436 $ Poids 79 % |
| 9 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 159 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 410 053 $ Poids 78 % |
| 10 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 361 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 543 777 $ Poids 78 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 315 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 308 945 $ Poids 77 % |
| 12 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 744 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 428 841 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.