5285 Rue COURCELETTE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 80,7 m² · constr. 1976 · terrain 372,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,6 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 800 $
Rôle antérieur 145 100 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743377337500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
160 200 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067743377337500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 94 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 402 543 $ Poids 93 % |
| 2 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 372 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 961 $ · Ajust. âge +13 290 $ | 446 329 $ Poids 90 % |
| 3 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 397 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 429 459 $ Poids 80 % |
| 4 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 115 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 905 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 323 795 $ Poids 79 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 442 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 330 935 $ Poids 68 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 569 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 325 385 $ Poids 66 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 787 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 407 813 $ Poids 63 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 107 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 041 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 420 664 $ Poids 61 % |
| 9 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 478 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 491 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 227 250 $ Poids 60 % |
| 10 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 954 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 287 279 $ Poids 59 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 672 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −25 377 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 448 212 $ Poids 59 % |
| 12 | 5950, DE LA MONTAGNE RUE, Trois-Rivières 2025-12-03 · 964 m · Vendu 330 000 $ (4 099 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 366 294 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.