5290 Rue MONACO · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 92,7 m² · constr. 1978 · terrain 551,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
551,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 500 $
Rôle antérieur 145 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743377363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067743377363700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 71 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 453 455 $ Poids 98 % |
| 2 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 150 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 349 812 $ Poids 97 % |
| 3 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 120 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +595 $ | 58 499 $ Poids 94 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −6 368 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 365 371 $ Poids 89 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 477 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 487 $ Poids 87 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 542 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 350 444 $ Poids 87 % |
| 7 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 589 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 439 554 $ Poids 85 % |
| 8 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 378 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 495 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 482 215 $ Poids 82 % |
| 9 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 76 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 433 175 $ Poids 82 % |
| 10 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 212 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +1 624 $ | 70 014 $ Poids 79 % |
| 11 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 655 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 480 709 $ Poids 79 % |
| 12 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 261 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −5 632 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 300 616 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.