5280 Rue MONACO · Trois-Rivières
Valeur estimée
384 300 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 83,2 m² · constr. 1978 · terrain 588,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 172 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743377505100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
37067743377505100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 44 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 92 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 411 894 $ Poids 95 % |
| 2 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 388 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 457 312 $ Poids 93 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 133 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 193 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 331 907 $ Poids 88 % |
| 4 | 5240, rue du Mont-Blanc, Trois-Rivières 2025-12-01 · 423 m · Vendu 395 000 $ (4 782 $/m²) 82,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 439 387 $ Poids 80 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 469 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 238 $ Poids 76 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 560 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 333 218 $ Poids 75 % |
| 7 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 88 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 141 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 431 034 $ Poids 73 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 607 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 049 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 417 751 $ Poids 72 % |
| 9 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 672 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −19 503 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 458 386 $ Poids 66 % |
| 10 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 455 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 232 340 $ Poids 65 % |
| 11 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 948 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −5 652 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 294 116 $ Poids 63 % |
| 12 | 5290, rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-09-02 · 152 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 357 546 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.