5270 Rue MONACO · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 100 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 94,3 m² · constr. 1979 · terrain 892,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,8 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 900 $
Rôle antérieur 180 300 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743377686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
180 300 $
ID provincial
37067743377686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 103 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 459 466 $ Poids 99 % |
| 2 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 118 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge +893 $ | 59 282 $ Poids 96 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 121 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 354 527 $ Poids 96 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 370 168 $ Poids 89 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 470 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 147 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 362 310 $ Poids 87 % |
| 6 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 354 995 $ Poids 84 % |
| 7 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 231 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 70 854 $ Poids 83 % |
| 8 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 628 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 426 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 445 326 $ Poids 82 % |
| 9 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 247 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +2 790 $ | 304 321 $ Poids 80 % |
| 10 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 653 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −2 916 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 246 324 $ Poids 79 % |
| 11 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 113 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +23 746 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 438 634 $ Poids 78 % |
| 12 | 3280, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-07-02 · 406 m · Vendu 443 000 $ (5 243 $/m²) 84,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 689 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 488 624 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.