3182 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 3 443 $/m² · 96,6 m² · constr. 1975 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 800 $
Rôle antérieur 137 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743378519900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
137 300 $
ID provincial
37067743378519900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 245 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −298 $ | 58 789 $ Poids 96 % |
| 2 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 233 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 455 954 $ Poids 96 % |
| 3 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 21 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 062 $ Poids 93 % |
| 4 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 433 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 367 276 $ Poids 90 % |
| 5 | 3360, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-05-01 · 355 m · Vendu 350 000 $ (3 842 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 565 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 729 $ Poids 87 % |
| 6 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 225 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie −1 322 $ · Ajust. âge +650 $ | 70 297 $ Poids 87 % |
| 7 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 563 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 419 $ Poids 84 % |
| 8 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 125 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 302 063 $ Poids 82 % |
| 9 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 590 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 418 364 $ Poids 82 % |
| 10 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 164 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 531 705 $ Poids 81 % |
| 11 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 683 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 352 565 $ Poids 76 % |
| 12 | 5350, rue de Marseille, Trois-Rivières 2025-10-02 · 372 m · Vendu 360 000 $ (3 754 $/m²) 95,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 398 272 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.