3180 Côte ROSEMONT · Trois-Rivières
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 165 m² · constr. 1975 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 177 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743378589200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
177 200 $
ID provincial
37067743378589200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 825 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −21 200 $ | 521 059 $ Poids 71 % |
| 2 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 124 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +21 539 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 641 145 $ Poids 66 % |
| 3 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 681 m · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge +584 $ | 133 750 $ Poids 63 % |
| 4 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 621 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 404 558 $ Poids 57 % |
| 5 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 460 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 488 490 $ Poids 47 % |
| 6 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 383 351 $ Poids 47 % |
| 7 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 422 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +41 935 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 481 000 $ Poids 46 % |
| 8 | 3690, Rue Précourt, Trois-Rivières 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (3 132 $/m²) 160,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +7 359 $ · Ajust. âge −27 610 $ | 523 202 $ Poids 43 % |
| 9 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie −10 040 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 163 811 $ Poids 41 % |
| 10 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −25 965 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 558 099 $ Poids 39 % |
| 11 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 678 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 541 279 $ Poids 38 % |
| 12 | 3600, rue de Musset, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 512 000 $ (2 948 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −12 822 $ · Ajust. âge −28 160 $ | 569 225 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.