3195 Rue DE COUBERTIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 105,6 m² · constr. 1976 · terrain 284,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,3 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 000 $
Rôle antérieur 145 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743379494100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
163 500 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
37067743379494100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 578
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 285 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 818 $ Poids 89 % |
| 2 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 190 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie −6 567 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 419 283 $ Poids 87 % |
| 3 | 5345, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-01-23 · 241 m · Vendu 64 958 $ (645 $/m²) 100,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 012 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +974 $ | 73 525 $ Poids 86 % |
| 4 | 5655, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-06-01 · 562 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 020 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 440 168 $ Poids 83 % |
| 5 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 274 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 479 430 $ Poids 81 % |
| 6 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 161 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 724 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 451 789 $ Poids 80 % |
| 7 | 3300, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-05-11 · 441 m · Vendu 360 000 $ (3 746 $/m²) 96,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 794 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 385 933 $ Poids 79 % |
| 8 | 3255, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2025-10-15 · 130 m · Vendu 499 000 $ (5 040 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +16 633 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 556 882 $ Poids 77 % |
| 9 | 5610, rue de Marseille, Trois-Rivières 2026-04-16 · 541 m · Vendu 235 000 $ (2 430 $/m²) 96,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +1 175 $ | 256 530 $ Poids 76 % |
| 10 | 5359, rue Lisieux, Trois-Rivières 2026-04-17 · 748 m · Vendu 475 500 $ (4 490 $/m²) 105,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 305 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −23 775 $ | 470 356 $ Poids 75 % |
| 11 | 3242, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2025-10-17 · 98 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +25 853 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 316 455 $ Poids 73 % |
| 12 | 3432, rue de Pontoise, Trois-Rivières 2025-11-17 · 630 m · Vendu 486 000 $ (4 513 $/m²) 107,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 980 $ · Ajust. superficie −4 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 242 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.