2930 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
681 200 $
Autre · 3 357 $/m² · 202,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6519
Usage
Autres services médicaux et de santé
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 421 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743380179100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
414 500 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
37067743380179100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2310-2314, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-03 · 361 m · Vendu 649 000 $ (3 104 $/m²) 209,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 634 582 $ Poids 92 % |
| 2 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 599 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie −30 589 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 622 624 $ Poids 45 % |
| 3 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 246 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +40 145 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 442 472 $ Poids 43 % |
| 4 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 849 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 616 770 $ Poids 42 % |
| 5 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 191 589 $ Poids 38 % |
| 6 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 774 560 $ Poids 31 % |
| 7 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 645 274 $ Poids 30 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 620 519 $ Poids 30 % |
| 9 | 2300 - 2304, rue Gagnon, Trois-Rivières 2024-07-08 · 352 m · Vendu 595 000 $ (2 844 $/m²) 209,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 925 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 672 066 $ Poids 29 % |
| 10 | 650-654, rue des Dominicains, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (2 331 $/m²) 216,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −15 971 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 343 $ Poids 26 % |
| 11 | 7475, rue des Bostonnais, Trois-Rivières 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (2 974 $/m²) 215,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −18 290 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 613 780 $ Poids 26 % |
| 12 | 3715-3717, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (2 465 $/m²) 236,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie −41 414 $ · Ajust. âge −5 830 $ | 587 491 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.