2910 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
344 600 $
Autre · 3 961 $/m² · 87 m² · constr. 1964 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 157 300 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743380377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
157 300 $
ID provincial
37067743380377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 314 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie −205 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 326 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 349 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge −6 705 $ | 153 760 $ Poids 90 % |
| 3 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 505 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 317 008 $ Poids 86 % |
| 4 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 616 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 397 072 $ Poids 81 % |
| 5 | 5335, rue de Courcelette, Trois-Rivières 2026-03-31 · 660 m · Vendu 375 000 $ (4 480 $/m²) 83,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 394 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 3092, rue de Toulouse, Trois-Rivières 2026-04-30 · 760 m · Vendu 280 000 $ (3 230 $/m²) 86,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 280 652 $ Poids 75 % |
| 7 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 67 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 295 472 $ Poids 75 % |
| 8 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 605 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge −20 115 $ | 408 712 $ Poids 74 % |
| 9 | 3005, Rue De Carillon, Trois-Rivières 2025-08-01 · 232 m · Vendu 210 000 $ (2 392 $/m²) 87,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −957 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 222 184 $ Poids 73 % |
| 10 | 3115, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-03-23 · 719 m · Vendu 430 000 $ (4 699 $/m²) 91,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 437 215 $ Poids 73 % |
| 11 | 3172, Côte Rosemont, Trois-Rivières 2026-07-08 · 816 m · Vendu 340 000 $ (3 769 $/m²) 90,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 031 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 315 269 $ Poids 72 % |
| 12 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 449 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 454 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 352 846 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.