2885 Côte RICHELIEU · Trois-Rivières
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 113,6 m² · constr. 1968 · terrain 579,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 200 $
Rôle antérieur 178 300 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743380420100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
178 300 $
ID provincial
37067743380420100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 464
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 73 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 444 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 342 282 $ Poids 84 % |
| 2 | 2465, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-02-18 · 409 m · Vendu 448 000 $ (4 234 $/m²) 105,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 756 $ · Ajust. superficie +16 514 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 456 470 $ Poids 80 % |
| 3 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 298 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 70 403 $ Poids 78 % |
| 4 | 2705, rue Forest, Trois-Rivières 2026-01-15 · 369 m · Vendu 489 000 $ (4 702 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 507 927 $ Poids 76 % |
| 5 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 292 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 408 $ Poids 73 % |
| 6 | 2580, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-01-27 · 481 m · Vendu 65 000 $ (641 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 016 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 426 $ Poids 69 % |
| 7 | 2830, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-06-12 · 104 m · Vendu 425 000 $ (3 801 $/m²) 111,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 016 $ Poids 69 % |
| 8 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 566 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 463 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 678 $ Poids 68 % |
| 9 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 431 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 429 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 409 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 5315, Rue de Dijon, Trois-Rivières 2026-01-06 · 821 m · Vendu 388 000 $ (3 550 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 417 962 $ Poids 65 % |
| 11 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 969 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 449 005 $ Poids 64 % |
| 12 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 669 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −2 382 $ | 61 864 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.