5575 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
917 400 $
Autre · 828 $/m² · 1 107,4 m² · constr. 1995 · terrain 4 075 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 107,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 075 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
5 723 800 $
Rôle antérieur 4 336 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743381431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 630 000 $
Valeur bâtiment
4 093 800 $
Rôle antérieur
4 336 700 $
ID provincial
37067743381431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 437 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
366 950 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +150 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4550 à 4560, rue Denault, Trois-Rivières 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 403 $ · Ajust. superficie +253 717 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 425 245 $ Poids 11 % |
| 2 | 4570-4580, rue Denault, Trois-Rivières 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 1 175 000 $ (1 519 $/m²) 773,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +253 717 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 437 590 $ Poids 11 % |
| 3 | 505, rue Borduas, Trois-Rivières 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 1 850 000 $ (2 261 $/m²) 818,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +164 169 $ · Ajust. superficie +326 643 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 2 155 812 $ Poids 3 % |
| 4 | 380, rue Tanguay, Trois-Rivières 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 1 272 500 $ (1 789 $/m²) 711,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +117 772 $ · Ajust. superficie +318 125 $ · Ajust. âge −6 362 $ | 1 702 034 $ Poids 1 % |
| 5 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +100 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 547 496 $ Poids 1 % |
| 6 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 259 324 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.