5555 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
735 000 $
Autre · 1 686 $/m² · 436 m² · constr. 1984 · terrain 1 408,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
436 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 408,5 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 365 200 $ +88.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743381484700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 700 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
365 200 $
ID provincial
37067743381484700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
364 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 699 065 $ Poids 38 % |
| 2 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 541 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −22 292 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 691 968 $ Poids 24 % |
| 3 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 239 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −121 439 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 954 811 $ Poids 23 % |
| 4 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 238 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −91 368 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 788 486 $ Poids 20 % |
| 5 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 649 116 $ Poids 13 % |
| 6 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 640 258 $ Poids 5 % |
| 7 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +218 352 $ · Ajust. âge +72 560 $ | 1 209 349 $ Poids 4 % |
| 8 | 275, 277, 279, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 554 900 $ (1 632 $/m²) 340,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +78 234 $ · Ajust. âge −13 872 $ | 670 680 $ Poids 3 % |
| 9 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 941 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 982 148 $ Poids 3 % |
| 10 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 343 501 $ Poids 2 % |
| 11 | 3250 et 3260, rue de Courval, Trois-Rivières 2024-07-12 · 2.5 km · Vendu 720 000 $ (2 006 $/m²) 359 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie +77 214 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 987 712 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.