5545 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
641 700 $
Autre · 1 727 $/m² · 371,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 443,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 443,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
5610
Usage
Vente au détail de vêtements et d'accessoires pour hommes
Valeur au rôle 2026 — composition
556 800 $
Rôle antérieur 406 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743381606100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
461 900 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
37067743381606100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +75 337 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 559 835 $ Poids 13 % |
| 2 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +119 115 $ · Ajust. âge +31 745 $ | 1 069 297 $ Poids 12 % |
| 3 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −78 589 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 529 $ Poids 12 % |
| 4 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 951 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +114 331 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 894 403 $ Poids 9 % |
| 5 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 557 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −64 641 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 621 809 $ Poids 9 % |
| 6 | 6150, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-02 · 925 m · Vendu 775 500 $ (3 123 $/m²) 248,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 915 $ · Ajust. superficie +192 548 $ · Ajust. âge −42 652 $ | 966 310 $ Poids 8 % |
| 7 | 6132, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (2 313 $/m²) 246,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +142 500 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 705 523 $ Poids 7 % |
| 8 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie −46 709 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 886 $ Poids 7 % |
| 9 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +48 696 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 319 922 $ Poids 7 % |
| 10 | 275, 277, 279, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.3 km · Vendu 554 900 $ (1 632 $/m²) 340,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie +25 697 $ · Ajust. âge −38 843 $ | 593 173 $ Poids 6 % |
| 11 | 3715-3717, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 583 000 $ (2 465 $/m²) 236,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 735 $ · Ajust. superficie +145 750 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 745 505 $ Poids 5 % |
| 12 | 6120-6124, rue Fabre, Trois-Rivières 2025-05-07 · 670 m · Vendu 608 000 $ (2 695 $/m²) 225,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 333 $ · Ajust. superficie +152 000 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 774 813 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.