5570 Rue ROLAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
343 200 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 95,6 m² · constr. 1979 · terrain 715,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,3 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 144 500 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743381911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
143 300 $
Rôle antérieur
144 500 $
ID provincial
37067743381911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3035, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-04-02 · 282 m · Vendu 350 000 $ (3 507 $/m²) 99,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 095 $ Poids 90 % |
| 2 | 5570, rue Roland, Trois-Rivières 2025-12-12 · 0 m · Vendu 305 000 $ (3 190 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 066 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 066 $ Poids 88 % |
| 3 | 3110, Rue Duberger, Trois-Rivières 2026-07-02 · 514 m · Vendu 417 000 $ (4 277 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge −33 360 $ | 379 577 $ Poids 88 % |
| 4 | 5285, rue de Champagne, Trois-Rivières 2026-07-10 · 559 m · Vendu 59 542 $ (607 $/m²) 98,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +893 $ | 59 676 $ Poids 86 % |
| 5 | 2730, rue Forest, Trois-Rivières 2026-04-28 · 390 m · Vendu 70 000 $ (690 $/m²) 101,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 68 040 $ Poids 86 % |
| 6 | 5325, rue de Monaco, Trois-Rivières 2026-07-02 · 578 m · Vendu 447 000 $ (4 720 $/m²) 94,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +13 410 $ | 462 534 $ Poids 85 % |
| 7 | 3010, rue de l'Estérel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 535 m · Vendu 330 000 $ (3 626 $/m²) 91 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 341 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 357 352 $ Poids 84 % |
| 8 | 2845, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-03-17 · 162 m · Vendu 320 000 $ (3 089 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −12 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 083 $ Poids 84 % |
| 9 | 2305, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-06-23 · 363 m · Vendu 357 500 $ (4 104 $/m²) 87,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 358 002 $ Poids 82 % |
| 10 | 3060, rue de l'Esterel, Trois-Rivières 2026-07-16 · 647 m · Vendu 420 000 $ (4 590 $/m²) 91,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 410 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 448 310 $ Poids 80 % |
| 11 | 5850, rue de la Montagne, Trois-Rivières 2026-04-30 · 595 m · Vendu 360 000 $ (3 582 $/m²) 100,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 389 239 $ Poids 80 % |
| 12 | 2735, rue Gagnon, Trois-Rivières 2026-03-25 · 368 m · Vendu 149 000 $ (1 715 $/m²) 86,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 379 $ · Ajust. superficie +7 459 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 172 308 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.