5460-5480 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
801 200 $
Autre · 1 775 $/m² · 451,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
796 700 $
Rôle antérieur 535 500 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743382306800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 200 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
37067743382306800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 93 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 692 813 $ Poids 37 % |
| 2 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 328 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −107 184 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 816 $ Poids 33 % |
| 3 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 334 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie −80 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 461 $ Poids 29 % |
| 4 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 654 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge −33 990 $ | 686 645 $ Poids 24 % |
| 5 | 1160-1190, Rue Viau, Trois-Rivières 2024-03-04 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (1 256 $/m²) 446 m² · constr. 2003 Ajust. marché +148 594 $ · Ajust. superficie +3 390 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 655 984 $ Poids 12 % |
| 6 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +226 750 $ · Ajust. âge +49 885 $ | 1 195 072 $ Poids 4 % |
| 7 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +132 000 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 627 058 $ Poids 3 % |
| 8 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −153 974 $ · Ajust. âge +55 550 $ | 1 220 355 $ Poids 3 % |
| 9 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −174 486 $ · Ajust. âge +62 950 $ | 1 382 922 $ Poids 3 % |
| 10 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.3 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −130 275 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 982 632 $ Poids 3 % |
| 11 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −97 273 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 761 690 $ Poids 2 % |
| 12 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 914 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 965 023 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.