2935 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 140,5 m² · constr. 1973 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 500 $
Rôle antérieur 183 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743382911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067743382911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5440, Rue de Boulogne, Trois-Rivières 2025-10-01 · 338 m · Vendu 400 000 $ (2 933 $/m²) 136,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 441 077 $ Poids 76 % |
| 2 | 3070, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2025-07-31 · 295 m · Vendu 350 000 $ (2 304 $/m²) 151,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 372 832 $ Poids 65 % |
| 3 | 3270, rue de Normandie, Trois-Rivières 2026-06-08 · 902 m · Vendu 455 000 $ (3 508 $/m²) 129,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 944 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 470 581 $ Poids 63 % |
| 4 | 1380, rue Viau, Trois-Rivières 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (2 859 $/m²) 137,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +3 860 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 363 428 $ Poids 58 % |
| 5 | 3375, Côte Richelieu, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 116 750 $ (790 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 579 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge −584 $ | 122 899 $ Poids 56 % |
| 6 | 1325, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 876 $/m²) 135,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +4 316 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 237 031 $ Poids 54 % |
| 7 | 1265, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 425 500 $ (2 986 $/m²) 142,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge −42 550 $ | 397 239 $ Poids 54 % |
| 8 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 652 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −24 349 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 589 508 $ Poids 51 % |
| 9 | 5288, rue de Nice, Trois-Rivières 2026-06-25 · 784 m · Vendu 465 000 $ (3 954 $/m²) 117,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 513 813 $ Poids 49 % |
| 10 | 1340, rue Viau, Trois-Rivières 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (2 627 $/m²) 141,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +19 626 $ · Ajust. superficie −1 445 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 352 981 $ Poids 45 % |
| 11 | 2990, rue Boischatel, Trois-Rivières 2025-03-26 · 328 m · Vendu 340 000 $ (2 762 $/m²) 123,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +24 029 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 411 270 $ Poids 45 % |
| 12 | 1675, rue Ledoux, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 135 $/m²) 140,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.