3010-3012 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 2 470 $/m² · 190 m² · constr. 1974 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 300 $
Rôle antérieur 207 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743383125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
37067743383125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2865, rue Forest, Trois-Rivières 2025-08-05 · 502 m · Vendu 360 000 $ (2 170 $/m²) 165,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +26 148 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 408 676 $ Poids 52 % |
| 2 | 5370, rue de Picardie, Trois-Rivières 2025-04-22 · 715 m · Vendu 499 900 $ (2 665 $/m²) 187,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +66 491 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 572 088 $ Poids 50 % |
| 3 | 3410, rue de Bordeaux, Trois-Rivières 2026-05-01 · 877 m · Vendu 530 000 $ (3 280 $/m²) 161,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 559 405 $ Poids 48 % |
| 4 | 3500, rue Rouen, Trois-Rivières 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 182 500 $ (984 $/m²) 185,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 301 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 175 203 $ Poids 48 % |
| 5 | 3505, rue de Rouen, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 110 $/m²) 181,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 594 143 $ Poids 40 % |
| 6 | 5235, rue de Nice, Trois-Rivières 2025-06-30 · 495 m · Vendu 575 000 $ (3 746 $/m²) 153,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +68 363 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 685 094 $ Poids 35 % |
| 7 | 5355, rue de Beauvais, Trois-Rivières 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 035 $/m²) 214,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie −36 718 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 719 237 $ Poids 30 % |
| 8 | 3365, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (2 757 $/m²) 214 m² · constr. 1988 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −33 084 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 570 287 $ Poids 28 % |
| 9 | 3395, rue Maheu, Trois-Rivières 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 206 000 $ (1 242 $/m²) 165,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +15 034 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 219 522 $ Poids 24 % |
| 10 | 3375, rue Chagnon, Trois-Rivières 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 478 000 $ (2 503 $/m²) 191 m² · constr. 1985 Ajust. marché +91 685 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge −26 290 $ | 542 144 $ Poids 23 % |
| 11 | 3600, rue de Musset, Trois-Rivières 2025-01-16 · 1.3 km · Vendu 512 000 $ (2 948 $/m²) 173,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +24 023 $ · Ajust. âge −30 720 $ | 603 510 $ Poids 23 % |
| 12 | 3700, rue de Montpellier, Trois-Rivières 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (2 951 $/m²) 155,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 348 $ · Ajust. âge +13 740 $ | 523 088 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.