3000-3002 Rue CARILLON · Trois-Rivières
Valeur estimée
682 700 $
Autre · 2 195 $/m² · 311 m² · constr. 1965 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
6239
Usage
Autres services de soins personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 342 900 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743383293700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
37067743383293700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
369 950 $
$/m² médian
3 508
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1855 à 1859, rue de Malapart, Trois-Rivières 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 907 000 $ (3 082 $/m²) 294,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +25 734 $ · Ajust. âge −13 605 $ | 930 566 $ Poids 29 % |
| 2 | 6144, Place de la Montagne, Trois-Rivières 2024-08-30 · 914 m · Vendu 685 000 $ (2 459 $/m²) 278,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +136 173 $ · Ajust. superficie +39 831 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 792 504 $ Poids 21 % |
| 3 | 6073-6077, rue Marion, Trois-Rivières 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 528 000 $ (1 826 $/m²) 289,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 999 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 501 857 $ Poids 21 % |
| 4 | 589-591, rue Des Dominicains, Trois-Rivières 2026-02-12 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (921 $/m²) 265,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +20 778 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 279 754 $ Poids 14 % |
| 5 | 3305, rue Maheu, Trois-Rivières 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (2 584 $/m²) 255,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +133 153 $ · Ajust. superficie +71 840 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 798 993 $ Poids 9 % |
| 6 | 3280, Rue De Courval, Trois-Rivières 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (2 765 $/m²) 260,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 954 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 807 954 $ Poids 5 % |
| 7 | 275, 277, 279, rue Lacerte, Trois-Rivières 2025-10-08 · 2.5 km · Vendu 554 900 $ (1 632 $/m²) 340,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 418 $ · Ajust. superficie −23 739 $ · Ajust. âge −55 490 $ | 527 089 $ Poids 5 % |
| 8 | 3250 et 3260, rue de Courval, Trois-Rivières 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 720 000 $ (2 006 $/m²) 359 m² · constr. 1959 Ajust. marché +118 497 $ · Ajust. superficie −48 134 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 811 964 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.