5380-5400 Boulevard JEAN-XXIII · Trois-Rivières
Valeur estimée
947 200 $
Autre · 1 621 $/m² · 584,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 170,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
584,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,3 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 277 000 $
Rôle antérieur 860 600 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
743383843200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
468 100 $
Valeur bâtiment
808 900 $
Rôle antérieur
860 600 $
ID provincial
37067743383843200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5450, rue St-Joseph, Trois-Rivières 2026-07-24 · 347 m · Vendu 1 050 000 $ (1 851 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 013 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 118 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 5460, rue Saint-Joseph, Trois-Rivières 2025-12-19 · 359 m · Vendu 790 000 $ (1 393 $/m²) 567,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 104 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 911 652 $ Poids 83 % |
| 3 | 3775, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 111 000 $ (1 779 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +207 779 $ · Ajust. superficie −35 580 $ · Ajust. âge +111 100 $ | 1 394 299 $ Poids 29 % |
| 4 | 3705, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-03-06 · 1.2 km · Vendu 940 000 $ (1 505 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +125 907 $ · Ajust. superficie −30 104 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 129 803 $ Poids 28 % |
| 5 | 3755, rue Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 259 000 $ (2 016 $/m²) 624,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +235 458 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge +125 900 $ | 1 580 038 $ Poids 28 % |
| 6 | 5800, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 461 $/m²) 479,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +76 909 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 825 027 $ Poids 23 % |
| 7 | 3360, rue de Coubertin, Trois-Rivières 2024-06-17 · 973 m · Vendu 740 000 $ (1 208 $/m²) 612,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 879 106 $ Poids 19 % |
| 8 | 4210, rue Laurent-Létourneau, Trois-Rivières 2024-06-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (960 $/m²) 625,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie −19 485 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 703 972 $ Poids 17 % |
| 9 | 4195-4197, Savard, Trois-Rivières 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 930 000 $ (1 510 $/m²) 616 m² · constr. 1968 Ajust. marché +124 568 $ · Ajust. superficie −23 778 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 123 789 $ Poids 14 % |
| 10 | 5890-5896, Rue Fabre, Trois-Rivières 2024-06-25 · 727 m · Vendu 618 000 $ (1 315 $/m²) 469,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +114 800 $ · Ajust. superficie +75 359 $ · Ajust. âge −3 090 $ | 805 070 $ Poids 13 % |
| 11 | 6965, rue Marion, Trois-Rivières 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (601 $/m²) 665,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −24 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 259 $ Poids 9 % |
| 12 | 2040, place Germain-Deschênes, Trois-Rivières 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (1 205 $/m²) 680,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +152 324 $ · Ajust. superficie −57 943 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 996 381 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.